We are sorry, but these pages are not yet available in English. They will be translated soon now. Thank you for your patience.
De Contracten en Procedures
Bij de aankoop van een huis in een nieuwbouwproject, komt in Frankrijk een aanzienlijke hoeveelheid formaliteiten en papierwerk kijken. Voor een belangrijk deel heeft dit te maken met de grote bescherming die u als koper geniet. Op deze site willen u daarover zo goed mogelijk informeren. Heeft u na het lezen van al deze informatie nog vragen, aarzel dan niet contact met ons op te nemen.
Reservering
U bepaalt uw keuze en sluit een Contrat de Réservation. Dit contract vermeldt reeds alle hoofdpunten welke later ook in de authentieke akte voorkomen. Deze betreffen wetgeving, plantekeningen, garanties tot afbouw, technische omschrijving, wijze van financieren, aantal bouwtermijnen, etc.
Bedenktijd
Het ondertekende Contrat de Réservation wordt u vervolgens aangetekend toegezonden. Na ontvangst heeft u gedurende een periode van 7 dagen de mogelijkheid het contract te ontbinden. U kunt dit doen d.m.v. een aangetekende brief aan de verkoper. Als u al een aanbetaling had gedaan (zie hieronder) krijgt u deze direct geheel terug.
Aanbetaling
Binnen 15 dagen na ondertekening van het Contrat de Réservation dient u 5% van de koopsom over te maken naar de rekening van de Franse notaris. Indien deze aanbetaling niet op tijd plaatsvindt, vervalt automatisch uw reservering.
De akte
Na de ondertekening van het reserveringscontract stelt de Franse notaris de definitieve authentieke akte op. Hij controleert of aan alle voorwaarden in het Contrat de Réservation is voldaan, zoals o.m. uw financieringscondities en afbouwgaranties door de verkoper. Hierna stuurt de Franse notaris u het concept van de authentieke akte toe met bijbehorende reglementen en eigenarenreglement. Tegelijkertijd nodigt de notaris u uit deze akte te komen ondertekenen.
U heeft een periode van 30 dagen om deze akte te verifiëren en afwijkingen ten opzichte van het Contrat de Réservation aan de notaris te melden. Vóór de ondertekening dient u de notaris de gelden ter beschikking te stellen die overeenstemmen met het bouwstadium, waarin de notaris u voorstelt de authentieke akte te ondertekenen.
Betalingstermijnen
De eerder bij de notaris gedeponeerde 5% van de koopsom wordt door de notaris gedeblokkeerd en verrekend met de te betalen bouwtermijnen.
Vanaf de datum van ondertekening van de authentieke akte worden de resterende bouwtermijnen u direct door de verkoper in rekening gebracht, echter vergezeld van een officiële verklaring van de Franse architect dat het desbetreffende bouwstadium is bereikt.
Documenten
De volgende documenten kunt u in PDF-formaat (Acrobat Reader) raadplegen en/of downloaden (de documenten worden geopend in een nieuw venster):
| Technische beschrijving ("bestek") type A | Frans | Nederlands |
| Technische beschrijving ("bestek") type B | Frans | Nederlands |
| Contrat de Réservation | Frans | Nederlands |
| Cahier des Charges | Frans | Nederlands |
| Statuten van de Vereniging van Eigenaren | Frans | Nederlands |
N.B.: om deze documenten op uw computer te kunnen weergeven hebt u een extra (gratis) programmaatje nodig: Acrobat Reader van Adobe. Op heel veel computers is dit al geïnstalleerd. Indien u het nog niet hebt, kunt u op het logo hieronder klikken om de nieuwste versie van Acrobat Reader gratis te downloaden.
